Rechtsgrundlagen
Die wichtigsten Baurechtsgrundlagen der Steiermark sind:
Stmk. Raumordnungsgesetz (mit Verordnungen)
Stmk. Baugesetz (mit Verordnungen)
Stmk. Feuerungsanlagengesetz (mit Verordnungen)
Rechtsgrundlagen auf Gemeindeebene (Verordnungen des Gemeinderates) sind (siehe Politik u. Verwaltung - Verordnungen):
Flächenwidmungsplan-Verordnung (mit Plan), derzeit FWP 4.0, rechtskräftig seit 25.07.2005, mit folgenden kleinen Änderungen:
FWP 4.01 - FWP Änderung "Im Sonnfeld" (Aufhebung Aufschließungsgebiet), mit 25.04.2008 in Rechtskraft erwachsen
FWP 4.02 - FWP Änderung "Sondernutzung Spielplatz VS Wildon", rechtskräftig seit 29.08.2008
FWP 4.03 - FWP Änderung "Gartenweg/Schneidhofer", rechtskräftig seit 17.04.2007
FWP 4.04 - FWP Änderung und ÖEK (örtliches Entwicklungskonzept) Gewerbegebiet "Im Morregrund", rechtskräftig seit 07.05.2008
FWP 4.05 - FWP Änderung Oberer Markt "Rothbauer", rechtskräftig mit 27.06.2008
FWP 4.06 - FWP Änderung Grazerstraße "GWS/Weber", mit 31.12.2009 in Rechtskraft erwachsen
FWP 4.07 - FWP Änderung "Am Schloßberg" (Mitteregger), mit Rechtskraft ab 26.02.2011
FWP 4.08 - FWP Änderung "Grazerstraße - Aufschließungsgebiet für Kerngebiet" (Neubauer), mit Rechtskraft ab 16.02.2012
Derzeit läuft ein Flächenwidmungsplan Revisionsverfahren (FWP 5.0). Der neue Flächenwidmungsplan-Entwurf wird vom Büro DI Gerhard Vittinghoff, Graz, ausgearbeitet.
Bebauungsplan-Verordnungen:
Bebauungsplan "Hermann Gmeiner Weg (Gartenweg)", rechtskräftig seit 27.05.2000, Rechtskraft der 1. Änderung seit 05.08.2011
Bebauungsplan "GWS - Im Morregrund", rechtskräftig seit 05.12.2002
Bebauungsplan "Im Sonnfeld" (mit FWP 4.01), rechtskräftig seit 07.08.2007
Bebauungsrichtline Grazerstraße "GWS/Weber", rechtskräftig seit 03.12.2009
Stmk. Raumordnungsgesetz
Stmk. Baugesetz
Stmk. Landes-Straßenverwaltungsgesetz
13.02.2012
Suche nach Baurechtsgesetzen
Rechtsinformationssystem - Landesrecht Steiermark
zB Stichwort "Baugesetz" in der Suchmaske eingeben. Beachten Sie: Baurechtsangelegenheiten sind Ländersache, daher gibt es unterschiedliche Bauordnungen für jedes Bundesland und abweichende Begriffe und Vorschriften. Baumeister und Architekten aus anderen Bundesländern sind möglicherweise nicht mit den Steirischen Bauvorschriften im Detail vertraut.
Die steirischen Baurechtsgesetze verweisen auf die "Regeln der Technik". Damit ist der geltende technische Standard gemeint, der zB in technischen Normen geregelt ist. Beispiele: Ö-Normen, TRVB (Technische Richtlinien für den vorbeugenden Brandschutz), Elektrotechnische Richtlinien.
Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung vom 3. Dezember 1979 über die Festlegung eines Schutzgebietes nach dem Ortsbildgesetz 1977 in Wildon
Stammfassung: LGB. Nr. 93/1979
Aufgrund des § 2 des Ortsbildgesetzes 1977, LGBl. Nr. 54, wird verordnet:
Die in der einen Bestandteil dieser Verordnung bildenden Anlage dargestellten Teile der Marktgemeinde Wildon werden zum Schutzgebiet nach dem Ortsbildgesetz 1977 erklärt. (Anmerkung: Plan siehe LGBl. 1979, Seite 160ff)
Bau-Übertragungsverordnung
Auf Grund des § 40 Abs. 5 der Gemeindeordnung 1967, LGBl. Nr. 115, zuletzt in der Fassung LGBl. Nr. 1/1999, wird über Antrag der unter § 1 bezeichneten Gemeinden verordnet: § 1 (1) Die Besorgung der in § 2 genannten Angelegenheiten der örtlichen Baupolizei, betreffend gewerbliche Betriebsanlagen, wird in folgenden Gemeinden auf die Bezirkshauptmannschaft übertragen:...
Wildon, Bezirk Leibnitz, seit 1. November 2003.
...
(2) Die Übertragung erfolgt auf die Landesregierung, wenn für die Anlage eine gewerberechtliche Genehmigung des Landeshauptmannes in erster Instanz erforderlich ist.
Beauftragt der Landeshauptmann die Bezirkshauptmannschaft nach den Bestimmungen der Gewerbeordnung mit der Durchführung des Verfahrens und der Entscheidung in seinem Namen, so entscheidet die Bezirkshauptmannschaft im Bauverfahren im Namen der Landesregierung. § 2 (1) Die Übertragung umfaßt
- | die Verfahren zur Erteilung der Baubewilligung und zur Baufreistellung, | |||||||||
- | die Angelegenheiten der Baudurchführung und Bauaufsicht und | |||||||||
- | die baupolizeilichen Maßnahmen. | |||||||||
Von der Übertragung ausgenommen sind die Angelegenheiten nach den §§ 7 Abs. 3, 11 Abs. 4 und § 18 des Stmk. Baugesetzes, LGBl. Nr. 59/1995, in der jeweils geltenden Fassung. | ||||||||||
Baugrundstücke
Das Angebot an Baugrundstücken in Wildon finden Sie im Bereich Aktuelles - Inserate.
Das Grundstück und seine Bebauung
§ 5 Bauplatzeignung: Zunächst muss ein Grundstück für die Bebauung geeignet sein, dh als Bauland gewidmet und grundsätzlich gefahrenfrei sein.
§ 6 Fernwärmeanschlusspflicht (könnte die Gemeinde mit Verordnung nach dem Stmk. Raumordnungsgesetz vorschreiben, in Wildon derzeit nicht)
§ 7 Orientierungsbezeichnung (Hausnummer) und Straßenbeleuchtung. Der Gebäudeeigentümer ist verpflichtet auf eigene Kosten eine Hausnummertafel anzubringen.
§ 8 Freiflächen (Höfe, Grünflächen, Zufahrten, Kinderspielplätze, Stellflächen für Abfallbehälter) und Bepflanzung
§ 9 Zufahrten für Einsatzfahrzeuge
§ 10 Kinderspielplätze
§ 11 Einfriedungen und lebende Zäune
§ 12 Straßenflucht-, Bauflucht-, Baugrenzlinie
§ 13 Abstände:
Gebäudeabstand (beiderseitige Geschoßanzahl +4) und
Grenzabstand (Geschoßanzahl +2),
Abstände von Gebäuden zu öffentlichen Verkehrsflächen gemäß § 24 Stmk. Landes-Straßen-Verwaltungsgesetz (5 Meter zwischen Gebäude und Gemeindestraße, 2 Meter zwischen Einfriedung und Gemeindestraße) - ansonsten Ausnahmebewilligung erforderlich!
§ 5 Bauplatzeignung
Das Grundstück und seine Bebauung
§ 5 Bauplatzeignung (Stmk. Baugesetz)
(1) Eine Grundstücksfläche ist als Bauplatz für die vorgesehene Bebauung geeignet, wenn
1. eine Bebauung nach dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz zulässig ist,
2. eine hygienisch einwandfreie und für den Verwendungszweck der geplanten baulichen Anlage ausreichende Wasserversorgung sowie
3. eine für den Verwendungszweck der geplanten baulichen Anlage entsprechende Energieversorgung und Abwasserentsorgung sichergestellt ist,
4. der Untergrund tragfähig ist sowie die vorgesehene Bebauung keine Gefährdung der Standsicherheit benachbarter baulicher Anlagen zur Folge hat,
5. Gefährdungen durch Lawinen, Hochwasser, Grundwasser, Vermurungen, Steinschlag, Rutschungen u.dgl. nicht zu erwarten sind und
6. eine für den Verwendungszweck geeignete und rechtlich gesicherte Zufahrt von einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche besteht.
Landesrecht Steiermark, Quelle: www.ris.bka.gv.at
Der Nachweis über die Bauplatzeignung ist vom Planer im Formular "Angaben zur Bauplatzeignung gem. § 5" zu erbringen. Im Fall von hochwassergefährdeten Gebieten im Bereich Neuwildon ist ausführlich auf diese Problematik einzugehen und die Gefahrenfreistellung nachzuweisen.
Flächenwidmungsplan u. Bebauungspläne
Der Flächenwidmungsplan (derzeit FWP 4.0 aus 2005) ist eine Verordnung des Gemeinderates und legt die Nutzung aller Grundstücke in einer Gemeinde fest.
Der Flächenwidmungsplan ist ein Planungsinstrument für das gesamte Gemeindegebiet um zB Nutzungskonflikte zu vermeiden oder Gefahren ersichtlich zu machen.
Grundstücke oder Grundstücksteile können als Bauland (mit verschiedenen Baulandkategorien), Freiland (Wald, Wiesen, Felder) oder als Verkehrsfläche (Straßen, Plätze) gewidmet sein.
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, ist es ratsam, einen Blick in den Flächenwidmungsplan zu werfen. Der Flächenwidmungsplan enthält grob folgende Informationen:
Die zulässigen Nutzungsarten (Bauland, Verkehrsflächen, Freiland, Vorbehaltsflächen).
Flächen, die durch rechtswirksame überörtliche Planungen für eine besondere Nutzung bestimmt sind (Eisenbahn, Landesstraßen, Gewässer, Schießplatz, Versorgungsanlagen für Strom, Wasser, Kanal).
Flächen und Objekte, für die aufgrund von Gesetzen Nutzungsbeschränkungen bestehen (Denkmalschutz, Bodenfundstätten, Ortsbildschutzgebiet).
Flächen, die durch Erdrutsche, Hochwasser, Grundwasser, Vermurung, Steinschlag, Lawinen gefährdet sind (gefährdete Flächen, Gefahrenzonen).
Anlagen und Einrichtungen für wirtschaftliche, kulturelle, soziale und religiöse Zwecke (Schulen, Kirchen, Ämter, Feuerwehr, Rotes Kreuz).
Sonstiges (zB geplante Umfahrung).
Bebauungspläne (Verordnung des Gemeinderates) legen für ein bestimmtes Planungsgebiet genauere Vorschriften zur Bebauung fest, so zB Bauplatzgröße, Bebauungsweise (offen/gekuppelt), Bebauungsdichte, Bebauungsgrad, Abstände, Lage, Stellung und Proportionen der Gebäude, Höhe der Gebäude, Dachformen und Dächer, Garagen und Nebengebäude, Vorschriften zur Gestaltung, Verkehrsanlagen, Straßenfluchtlinien, Gestaltung von Parkplätzen, Freiflächen, Einfriedungen, (lebende) Zäune, Angaben zu Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon), Abfall-Sammelstellen.
Bebauungspläne sind Verordnungen des Gemeinderates und detaillierte Planungsinstrumente für einen bestimmten Teil des Gemeindegebietes. Meist werden Bebauungspläne für bestimmte Straßenzüge erlassen. Der Bauwerber ist an die Vorgaben des Bebauungsplanes gebunden und die Einreichplanung hat diese rechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Erkundigen Sie sich bitte, ob für ein Baugrundstück ein Bebauungsplan zu berücksichtigen ist.
Bebauungsrichtlinien sind Verordnungen des Gemeinderates für ein bestimmtes zu bebauendes Grundstück und sind ein Planungsinstrument für die Bebaung.
WebGIS Steiermark
Flächenwidmungspläne, Gefahrenzonenpläne
Der digitale Atlas der Steiermark.
10.08.2010
Raumplanung Steiermark
Digitale Flächenwidmungspläne im GIS Atlas Steiermark.
13.02.2012
Zur Hochwasserproblematik in Wildon
Abflussuntersuchung Mur, Gemeinde Wildon, Bereich Weitendorf bis Lebring, Mur Kilometer 159,100 bis 151,780, Überflutungsfläche bei HQ 100, dunkelblau = Überflutungsflächen Marktgemeinde Wildon, hellblau = Überflutungsfläche in Nachbargemeinden, rosa = hochwassergefährdete Baulandgebiete,
Wildon:
Überströmte Fläche in der Marktgemeinde Wildon = 300,72 Hektar
Überströmtes Bauland in der Marktgemeinde Wildon = 50,05 Hektar
- Abflussuntersuchung Mur, Übersicht Bereich Wildon, Pittino ZT GmbH, Juni 2008
Wassertiefe und Wasserspiegel HQ30 und HQ100
Hochwasserabfluss-Untersuchung Mur, Quelle: Pittino ZT GmbH, Graz, Juni 2008, im Auftrag Amt d. Stmk. Landesregierung, FA 19A - Wasserwirtschaftliche Planung
Kurzgutachten Hochwasser Abflussuntersuchung Mur
Hochwasser Wasserspiegel HQ30
Hochwasserabfluss-Untersuchung Mur, Quelle: Pittino ZT GmbH, Graz, Juni 2008, im Auftrag Amt d. Stmk. Landesregierung, FA 19A - Wasserwirtschaftliche Planung
13.02.2012
Wassertiefe HQ 30
Wassertiefe im HQ 30, lt. Gutachten Hochwasserabflussuntersuchung Mur 2d, Juni 2008 im Auftrag der FA 19A, Download 4,6 MB.
13.02.2012
Wassertiefe HQ 30 / HQ 100, Legende
Legende zu den Darstellungen Wassertiefe bei HQ 30 und HQ 100, Gutachten Pittino ZT GmbH, Juni 2008.
13.02.2012
Wassertiefe HQ 100
Wassertiefe im HQ 100, lt. Gutachten Pittino ZT GmbH, Juni 2008, im Auftrag der FA 19 A, Abflussuntersuchung Mur 2d, Download 5,7 MB.
Hochwasser Wasserspiegel HQ100
Hochwasserabfluss-Untersuchung Mur, Quelle: Pittino ZT GmbH, Graz, Juni 2008, im Auftrag Amt d. Stmk. Landesregierung, FA 19A - Wasserwirtschaftliche Planung
Grundwasserstand
Ganz allgemein ist der Grundwasserstand im Bereich Grazerstraße und im Bereich Neuwildon ca. 1,5 Meter unter Geländeniveau. Es empfiehlt sich daher mit dem Planer eine genaue Erkundung des Baugrundes durchzuführen. Bei Errichtung eines Kellers sollte dieser wasserdicht und gegen Auftrieb gesichert ausgeführt werden.
Aufschließungsleistungen
Die Gemeinde kann den Grundeigentümer zu bestimmten Aufschließungsleistungen verpflichten:
§ 14 Grundabtretung für Verkehrsflächen
§ 15 Bauabgabe
§ 16 Gehsteige
§ 15 Bauabgabe
(1) Anläßlich der Erteilung der Baubewilligung oder der Genehmigung der Baufreistellung ist dem Bauwerber von der Abgabenbehörde eine Bauabgabe vorzuschreiben. Für die Bauabgabe samt Nebengebühren haftet auf dem Grundstück, bei Superädifikaten oder Objekten nach dem Baurechtsgesetz auf den baulichen Anlagen, ein gesetzliches Pfandrecht. Wird von der Baubewilligung nicht Gebrauch gemacht, so ist die vorgeschriebene Bauabgabe bei späteren Baubewilligungen auf demselben Grundstück anzurechnen.
(2) Bei Zu- und Umbauten ist die Bauabgabe entsprechend der neugewonnenen Bruttogeschoßfläche zu berechnen.
(3) Die Bauabgabe errechnet sich aus dem Produkt von Einheitssatz je Quadratmeter und der Bruttogeschoßfläche. Dabei sind Erdgeschosse zur Gänze, die übrigen Geschosse (Tiefgaragengeschosse, Keller, Obergeschosse, Dachgeschosse u.dgl.) zur Hälfte zu berechnen.
(4) Der Einheitssatz beträgt EUR 8,72,-/m2. Die Landesregierung kann durch Verordnung die Höhe des Einheitssatzes an die Entwicklung der Baukosten anpassen. Sie hat sich dabei an der Entwicklung des vom Österreichischen Statistischen Zentralamt veröffentlichten Baukostenindex zu orientieren. (3)
(5) Die Bauabgabe ist eine ausschließliche Gemeindeabgabe im Sinne § 6 Abs. 1 Z. 5 des Finanz Verfassungsgesetzes 1948.
(6) Die Abgaben sind zur Finanzierung von folgenden Maßnahmen zweckgebunden:
1. | Herstellung von Verkehrsflächen, Oberflächenentwässerungen und Straßenbeleuchtungen; | |||||||||
2. | Übernahme von Grundstücken in das öffentliche Gut; | |||||||||
3. | Errichtung und Gestaltung von öffentlichen Kinderspielplätzen sowie Grünflächen; | |||||||||
4. | Erstellung von Bebauungsplänen und Bebauungsrichtlinien. | |||||||||
(7) Bei der Errichtung von Betriebsobjekten für die land und forstwirtschaftliche Nutzung sind für Geschoßflächen, die nicht dem Wohnen dienen, von der errechneten Bauabgabe nur 25 Prozent vorzuschreiben.
(8) Die Vorschreibung der Bauabgabe entfällt:
1. | bei der Wiedererrichtung von Gebäuden für dasselbe Ausmaß; | |||||||||
2. | bei Nebengebäuden. | |||||||||
Wasserleitungsbeitrag
Bei Neubau und Zubau wird ein Wasserleitungsbeitrag bescheidmäßig vorgeschrieben. Derzeit beträgt der Einheitssatz 10,395 Euro pro m² bebaute Fläche.
Die laufende Wasserbezugsgebühr beträgt 1,15 Euro pro m3.
Kanalisationsbeitrag
Bei Neubauten und Zubauten wird einmalig ein Kanalisationsbeitrag bescheidmäßig vorgeschrieben. Der Einheitssatz beträgt derzeit 14,39 Euro pro m² Bruttogeschoßfläche.
Der Kanalisationsbeitrag dient zur Finanzierung des Kanalsystems, Pumpstationen und der Abwasserreinigungsanlage.
Nach Bezug des Gebäudes wird die Kanalbenützungsgebühr vorgeschrieben, derzeit 0,68 Euro pro m3 (nach Wasserverbrauch). Die Kanalgebühr nach Fläche beträgt 0,495 Euro pro m2.
Einteilung der Bauvorhaben
Das Stmk. Baugesetz unterscheidet Bauvorhaben und macht davon die jeweilige Verfahrensart, um zu einer Baubewilligung zu kommen, abhängig. Grob unterteilt werden
- baubewilligungspflichtige (§ 19) Vorhaben (grundsätzlich alle Bauvorhaben, sofern nicht eine Ausnahme nach § 20 oder § 21 Stmk. BauG zutrifft.
- anzeigepflichtige (§ 20) Vorhaben (mit Erleichterungen im Anzeigeverfahren nach § 33 Stmk. BauG) und
- bewilligungsfreie (§ 21) Bauvorhaben (allerdings Mitteilungspflicht an die Baubehörde!)
Die Beurteilung, welches Bauvorhaben und wie das Verfahren abläuft, obliegt der Baubehörde.
- Foto: Hermann Ofner
§ 19 Baubewilligungspflichtige Vorhaben
Bewilligungspflichtig sind folgende Vorhaben, sofern sich aus den §§ 20 und 21 nichts anderes ergibt:
1. Neu , Zu oder Umbauten von baulichen Anlagen sowie umfassende Sanierungen; (7)
2. Nutzungsänderungen, die auf die Festigkeit, den Brandschutz, die Hygiene, die Sicherheit von baulichen Anlagen oder deren Teilen von Einfluß sein können oder die Nachbarrechte berühren oder wenn Bestimmungen des jeweils geltenden Raumordnungsgesetzes, des Flächenwidmungsplanes, des Bebauungsplanes oder der Bebauungsrichtlinien berührt werden können;
3. die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Abstellflächen für Kraftfahrzeuge, Garagen und Nebenanlagen;
4. Einfriedungen gegen Nachbargrundstücke oder öffentliche Verkehrsflächen sowie Stützmauern, jeweils ab einer Höhe von mehr als 1,5 m; (5)
5. Veränderungen des natürlichen Geländes von nach dem Flächenwidmungsplan im Bauland gelegenen Grundflächen sowie von im Freiland gelegenen Grundflächen, die an das Bauland angrenzen; (5)
6. die länger als drei Tage dauernde Aufstellung von Fahrzeugen und anderen transportablen Einrichtungen, die zum Aufenthalt oder Nächtigen von Personen geeignet sind, wie insbesondere Wohnwagen, Mobilheime und Wohncontainer, außerhalb von öffentlichen Verkehrsflächen, Abstellflächen oder Garagen;
7. der Abbruch von Gebäuden, ausgenommen Nebengebäude.
§ 20 Anzeigepflichtige Vorhaben
Anzeigepflichtig sind folgende Vorhaben, soweit sich aus § 21 nichts anderes ergibt:
1. Neu , Zu oder Umbauten von Kleinhäusern im Bauland, wenn die Eigentümer der an den Bauplatz angrenzenden Grundstücke sowie jene Grundeigentümer, deren Grundstücke vom Bauplatz durch ein schmales Grundstück bis zu 6 m Breite (z. B. öffentliche Verkehrsfläche, privates Wegegrundstück, Riemenparzelle u. dgl.) getrennt sind, durch Unterfertigung der Baupläne ausdrücklich ihr Einverständnis mit dem Vorhaben erklärt haben; (5)
2. die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von
a) Abstellflächen für mehr als fünf Krafträder bis höchstens 30 Krafträder oder mehr als zwei Kraftfahrzeuge bis höchstens zwölf Kraftfahrzeuge mit einem höchsten zulässigen Gesamtgewicht von je 3500 kg einschließlich der erforderlichen Zu und Abfahrten;
b) Garagen für höchstens 30 Krafträder oder höchstens zwölf Kraftfahrzeuge mit einem höchsten zulässigen Gesamtgewicht von je 3500 kg und Nebenanlagen, auch wenn sie als Zubau zu einem Gebäude ausgeführt werden;
c) Schutzdächern (Flugdächern) mit einer überdeckten Fläche von über 40 m2, auch wenn diese als Zubau zu einem Gebäude ausgeführt werden;
d) Nebengebäuden, jeweils wenn die Voraussetzungen nach Z. 1 vorliegen. (5)
3. Die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von
a) Werbe und Ankündigungseinrichtungen (Tafeln, Schaukästen, sonstige Vorrichtungen und Gegenstände, an denen Werbungen und Ankündigungen angebracht werden können, Bezeichnungen,Beschriftungen, Hinweise u. dgl.);
b) Umspann und Kabelstationen, soweit es sich um Gebäude handelt;
c) Einfriedungen gegen öffentliche Verkehrsflächen sowie Stützmauern, jeweils bis zu einer Höhe von 1,5 m; (5)
d) Ölfeuerungsanlagen und Feuerungsanlagen für feste Brennstoffe einschließlich von damit allenfalls verbundenen baulichen Änderungen oder Nutzungsänderungen; (5)
e) sichtbaren Antennen und Funkanlagentragmasten; (4)
f) baulichen Anlagen für Reitparcours oder Hundeabrichteplätze;
g) die nachträgliche Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Hauskanalanlagen und Sammelgruben;
4. Veränderungen des natürlichen Geländes von nach dem Flächenwidmungsplan im Bauland gelegenen Grundflächen sowie von im Freiland gelegenen Grundflächen, die an das Bauland angrenzen, wenn die Eigentümer der an den Bauplatz angrenzenden Grundstücke durch Unterfertigung der Baupläne ausdrücklich ihr Einverständnis mit dem Vorhaben erklärt haben; (5)
5. die Aufstellung von Motoren, Maschinen, Apparaten oder ähnlichem, wenn hiedurch die Festigkeit von Bauten beeinflußt oder eine Gefährdung herbeigeführt werden könnte und die Aufstellung nicht in einer der Gewerbeordnung oder dem Luftreinhaltegesetz für Kesselanlagen unterliegenden Anlage vorgenommen wird.
Bewilligung für Feuerungsanlagen von 8kW bis 400 kW
Die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Ölfeuerungsanlagen und Feuerungsanlagen für feste Brennstoffe einschließlich von damit verbundenen baulichen Änderungen stellen sogenannte „anzeigepflichtige Bauvorhaben“ im Sinne des § 20 Ziffer 3d Stmk. Baugesetz dar.Feuerungsanlagen müssen der Gemeinde nachweislich schriftlich angezeigt werden.
Im Anzeigeverfahren gemäß § 33 Stmk. Baugesetz wird von der Baubehörde die Vollständigkeit der Einreichunterlagen geprüft.
Erforderliche Projektunterlagen für das Anzeigeverfahren für Feuerungsanlagen sind:
1. Lageplan 1:1000 (2-fach) mit Grundstück, Geschoß, Lage der Feuerungsanlage (Baumeister oder Installateur)
2. Nachweis des Grundeigentums (aktueller Grundbuchauszug)
3. Zustimmungserklärung des Grundeigentümers wenn der Bauwerber nicht Grundeigentümer ist.
4. Dichtheitsattest hinsichtlich der Rauchfanganlage, sofern Änderungen am Kamin erfolgen (Rauchfangkehrermeister).
5. Bestätigung des Verfassers der Unterlagen gemäß § 33 Abs. 3 Stmk. Baugesetz, dass diese allen baurechtlichen Anforderungen entsprechen (Installateur).
6. Pläne der Feuerungsanlage im Maßstab 1:100 oder 1:50 (2-fach), in denen die gesamte Anlage (Heizraum und Brennstoff-Lagerraum, Lagerbehälter, Rohrleitungen mit Absperrventilen, Feuerstätten, Lüftungseinrichtungen, Beschickungs-, Austrage- und Transporteinrichtungen, Sicherheitseinrichtungen des anlagentechnischen Brandschutzes) mit Rauchfängen und benachbarten Räumen in Grund- und Aufrissen dargestellt ist. (Installateur)
7. Beschreibung der Feuerungsanlage (2-fach) (Installateur)
Weiters ist der Nachweis über das ordnungsgemäße Inverkehrbringen im Sinne des Stmk. Feuerungsanlagengesetzes zu erbringen:
8. Prüfbericht einer zugelassenen Stelle über die Erfüllung der Emissionsgrenzwerte (Prüfbericht mit zusammenfassender Beurteilung) (Installateur)
9. Konformitätserklärung des Herstellers, dass die Feuerungsanlage der in der EG-Baumusterbescheinigung beschriebenen Bauart und den Wirkungsgradanforderungen entspricht. (Installateur)
10. Technische Dokumentation des Herstellers oder Importeurs im Sinne § 6 Stmk. Feuerungsanlagengesetz. Diese hat zu enthalten:
a. Installations-, Bedienungs- und Wartungsanleitung;
b. Nummer des Prüfberichtes, das Ausstellungsdatum der zugelassenen Stelle
c. Angabe der Emissionswerte unter den spezifischen Prüfbedingungen des Anhang 1 (allgemeine Regeln der Technik)
d. Angabe des Wirkungsgrades
e. Bei händisch beschickten Feuerungsanlagen ist der Hinweis erforderlich, dass die Feuerungsanlage nur mit einem Pufferspeicher betrieben werden darf.
f. Bei Bauteilen von Kleinfeuerungsanlagen ist die Angabe erforderlich, mit welchem Brenner oder Kessel sie kombiniert werden können, damit die Feuerungsanlage nachweislich den vorgeschriebenen Emissionsgrenzwerten und den Wirkungsgraden entspricht.
g. Wenn die technische Dokumentation nicht in deutscher Sprache abgefasst ist, ist eine beglaubigte Übersetzung anzuschließen.
11. Wenn für die Errichtung, Änderung oder Erweiterung der Feuerungsanlage bauliche Maßnahmen in Bezug auf Aufstellungsraum, Brennstofflagerraum oder den Rauchfang erforderlich sind, ist eine Bescheinigung eines Sachverständigen oder befugten Unternehmen vorzulegen (Baumeisterbescheinigung für Brennstofflagerraum und Heizraum).
12. Bescheinigung eines befugten Elektrotechnikers über die ordnungsgemäße Ausführung der E-Installationen.
Als Ergebnis der formellen Prüfung werden die Einreichunterlagen mit dem Vermerk „Baufreistellung“ versehen und die Feuerungsanlage gilt mit der Zustellung als genehmigt.
§ 21 Baubewilligungsfreie Vorhaben
(1) Zu den bewilligungsfreien Vorhaben gehört die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von:
1. Nebengebäuden (mit Ausnahme von Garagen), landesüblichen Zäunen, Folientunnel, Hagelnetzanlagen, Flachsilos, Beregnungsanlagen u.dgl., jeweils nur im Rahmen der Land und Forstwirtschaft, sofern keine Nachbarrechte im Sinne des § 26 Abs. 1 Z. 1 und 2 berührt werden;
2. kleineren baulichen Anlagen, wie insbesondere
a) für die Verwertung (Kompostierung) von biogenem Abfall im Sinne des Steiermärkischen Abfallwirtschaftsgesetzes; wie insbesondere Kleinkompostieranlagen für Gebäude mit nicht mehr als sechs Wohnungen;
b) Abstellflächen für höchstens fünf Kraftfahrräder oder höchstens zwei Kraftfahrzeuge mit einem höchsten zulässigen Gesamtgewicht von je 3500 kg einschließlich der erforderlichen Zu und Abfahrten, Fahrradabstellanlagen sowie Schutzdächer (Flugdächer) mit einer überdeckten Fläche von insgesamt höchstens 40 m2, auch wenn diese als Zubau zu einem Gebäude ausgeführt werden; (5)
c) Skulpturen und Zierbrunnenanlagen bis zu einer Höhe von 3,0 m inklusive Sockel, kleineren sakralen Bauten sowie Gipfelkreuzen;
d) Wasserbecken bis zu insgesamt 100 m3 Rauminhalt, Saisonspeichern für solare Raumheizung und Brunnenanlagen;
e) luftgetragenen Überdachungen bis zu insgesamt 100 m2 Grundfläche;
f) Pergolen bis zu einer bebauten Fläche von 40 m2, Klapotetzen, Maibäumen, Fahnen und Teppichstangen, Jagdsitzen sowie Kinderspielgeräten; (5)
g) Gerätehütten im Bauland bis zu einer Gesamtfläche von insgesamt 40 m2;
h) Gewächshäusern bis zu 3,0 m Firsthöhe und bis zu einer Gesamtfläche von insgesamt 40 m2;
i) Solar und Parabolanlagen sowie Hausantennenempfangsanlagen im Privatbereich; Mikrozellen zur Versorgung von Geländeflächen mit einem Durchmesser von 100 m bis 1 km und Picozellen für Mobilfunkanlagen zur Versorgung von Geländeflächen mit einem Durchmesser bis 100 m, samt Trag und Befestigungseinrichtungen;
j) Telefonzellen und Wartehäuschen für öffentliche Verkehrsmittel;
k) Stützmauern bis zu einer Höhe von 50 cm über dem angrenzenden natürlichen Gelände;
l) Loggiaverglasungen einschließlich der erforderlichen Rahmenkonstruktion;
3. kleineren baulichen Anlagen und kleineren Zubauten, jeweils im Bauland, soweit sie mit den in Z. 2 angeführten Anlagen und Einrichtungen hinsichtlich Größe und Auswirkungen auf die Nachbarn vergleichbar sind;
4. Baustelleneinrichtungen, einschließlich der zum vorübergehenden Aufenthalt dienenden Unterstände;
5. Feuerungsanlagen für feste und flüssige Brennstoffe bis zu einer Nennheizleistung von 8,0 kW, sofern Nachweise über das ordnungsgemäße Inverkehrbringen im Sinne des Steiermärkischen Feuerungsanlagengesetzes, LGBl. Nr. 73/2001, vorliegen;
5a. Gasanlagen, die keiner Bewilligungspflicht nach dem Steiermärkischen Gasgesetz unterliegen, Feuerungsanlagen jedoch nur dann, wenn Nachweise über das ordnungsgemäße Inverkehrbringen im Sinne des Steiermärkischen Feuerungsanlagengesetzes, LGBl. Nr. 73/2001 und der Gasgeräte Sicherheitsverordnung, BGBl. Nr. 430/1994, vorliegen, sonstige Gasgeräte, die keine Feuerungsanlagen sind, jedoch nur dann, wenn Nachweise über das ordnungsgemäße Inverkehrbringen im Sinne der Gasgeräte Sicherheitsverordnung, BGBl. Nr. 430/1994, vorliegen; (2)
6. Werbe und Ankündigungsreinrichtungen von Wählergruppen, die sich an der Wahlwerbung für die Wahl zu einem allgemeinen Vertretungskörper oder zu den satzungsgebenden Organen einer gesetzlichen beruflichen Vertretung, für die Wahl des Bundespräsidenten oder für Volksabstimmungen, Volksbegehren und Volksbefragungen auf Grund landes oder bundesgesetzlicher Vorschriften beteiligen, innerhalb von sechs Wochen vor dem Wahltag oder dem Tag der Volksabstimmung, der Volksbefragung oder des Volksbegehrens bis spätestens zwei Wochen danach.
(2) Bewilligungsfrei sind überdies:
1. der Umbau einer baulichen Anlage oder Wohnung, der keine Änderung der äußeren Gestaltung bewirkt;
2. die bis zu drei Tagen dauernde Aufstellung von Fahrzeugen und anderen transportablen Einrichtungen im Sinne des § 19 Z.6;
3. die Lagerung von Heizöl bis 300 l;
4. der Abbruch aller nicht unter § 19 Z. 7 fallenden baulichen Anlagen; (5)
5. Einfriedungen gegen Nachbargrundstücke (ausgenommen öffentliche Verkehrsflächen) bis zu einer Höhe von 1,5 m. (5)
(3) Bewilligungsfreie Vorhaben sind vor ihrer Ausführung der Gemeinde schriftlich mitzuteilen. Die Mitteilung hat den Ort und eine kurze Beschreibung des Vorhabens zu enthalten.
(4) Durch baubewilligungsfreie Vorhaben dürfen Bau und Raumordnungsvorschriften, wie insbesondere festgelegte Bauflucht , Baugrenz und Straßenfluchtlinien, sowie die Vorschriften über Abstände nicht verletzt werden.
18.07.2011
Formular Mitteilung bewilligungsfreie Bauvorhaben
Bei Flugdächern (Carport) bitte auf den Brandschutz achten!
Eine Errichtung innerhalb von 2,00 Meter von der Grundgrenze ist nur mit Brandschutzmassnahmen zulässig.
Eine Stellungnahme durch den Brandsachverständigen ist nötig!
Sachverständige
Im Zuge des Bauverfahrens werden bei Bedarf folgende Sachverständige beigezogen:
Bausachverständiger
DI Reinhold Heidinger
Quergasse 2
8430 Leibnitz
Tel. 03452 / 855 21-0
Fax 03452 / 855 21- 27
E-Mail buero@heidinger-schwarzl.at
Webseite www.heidinger-schwarzl.at
Brandschutz-Sachverständiger
Johann Werschitz, Rauchfangkehrermeister
Grazerstraße 10
8410 Wildon
Tel. 03182 / 2531
Fax 03182 / 2531 - 4
Mobil 0664 / 18 19 868
E-Mail werschitzrauchfkm@aon.at
Freiwillige Feuerwehr Wildon
HBI Rudolf Grager
Tel. 0664 / 8410 493
Zufahrtsbereich für Einsatzfahrzeuge
Feuerpolizeiliche Begutachtung
Sachverständiger Raumplanung
DI Gerhard Vittinghoff
Sandgasse 25c/26
8010 Graz
Tel. 0316 / 81 94 42
Fax 0316 / 81 94 42
E-Mail zt.vittinghoff@aon.at
Medizinischer Sachverständiger
Dr. Ernst Fürnau, Distriktsarzt
Hauptplatz 45
8410 Wildon
Tel. 03182 / 26 51
E-Mail dref@gmx.at
Sachverständiger Ortsbildschutz
DI Daniel Kampus
Herrengasse 28/1
8010 Graz
Tel. 0316 / 81 80 85
Fax 0316 / 81 80 85 - 9
E-Mail raum@kampus.at www.kampus.at
Webseitehttp://www.archos.at/
08.07.2011
Leitungsträger
Vor Ausführung von Baumaßnahmen ist es sinnvoll die Leitungsträger vorab zu informieren, um Beschädigungen bei Grabungsarbeiten zu verhindern.
Wasserversorgung
Regenwasserkanal
Abwasserkanal
Stromleitungen
Telefonleitungen
Adria Wien Pipeline GmbH (AWP)
Trans Austria Gasleitung GmbH (TAG)
ÖBB Eisenbahntrasse
Landesstraßen
Öffentliche Gewässer (Kainach, Mur, Rückhaltebecken)
08.07.2011
AWP - Adria Wien Pipeline
Adria Wien Pipeline GmbH (AWP)
DI Reinhard Kanduth
St. Ruprechter Straße 113
9020 Klagenfurt
Tel. 0463 / 56 990-25
Fax 0463 / 56 990-54
Hotline 0800 / 21 00 15 (Notruf)
E-Mail reinhard.kanduth@awp.co.at
Webseite www.awp.at
08.07.2011
Fernwärme - Steir. Gas Wärme GmbH
Hotline 0800 / 80 80 20
Störungsmeldungen,
Angebote für Fernwärme-Anschlüsse,
Förderungen
Steirische Gas Wärme GmbH
Leonhardstraße 10
8010 Graz
Fernwärme Wildon,
Berater Josef Kainz 0664 / 61 688 69
E-Mail josef.kainz@stgw.at
08.07.2011
ÖBB Eisenbahntrasse
Eisenbahntrasse
ÖBB Immobilienmanagement GmbH
Region Süd - Verfahrensmanagement
Bahnhofgürtel 59
8020 Graz
Tel. 0316 / 93 000 -573
Fax 0316 / 93 000 - 1330
08.07.2011
Öffentliche Gewässer - Baubezirksleitung Leibnitz
Gewässeraufsicht
Kainach, Mur, Rückhaltebecken
Abteilung Wasserwirtschaft
Marburger Straße 75
8435 Wagna
Tel. 03452 / 820 97
Fax 03452 / 820 97-29
E-Mail bbllb@stmk.gv.at
Begutachtung im Wasserrechtsverfahren bei Bauführungen im Hochwasserabflussbereich HQ30 und HQ100.
08.07.2011
Regenwasserkanal
Regenwasserkanal (sofern öffentlich)
Marktgemeindeamt Wildon
Hauptplatz 55
8410 Wildon
Tel. 03182 / 32 27
Abwasserverband Grazerfeld
Untere Aue 20
8410 Wildon
Tel. 03182 / 33 25
Fax 03182 / 33 25 - 9000
E-Mail vka@awvgrazerfeld.at
Webseite www.avwgrazerfeld.at
Hausanschlüsse werden ausschließlich nach einer Abhandlung einer Kanalanschlussverhandlung und vollständig unterfertigten Hausanschlussprotokoll errichtet. Eine dirkete Beauftragung durch den Bauwerber ist nicht möglich.
Beachten Sie bitte die geltenden Richtlinien zur Ausführung von Kanalanschlüssen (siehe Homepage www.avwgrazerfeld.at - Downloadbereich).
Der Beginn und die Fertigstellung von Kanalanschlussarbeiten sind dem Abwasserverband Grazerfeld schriftlich zu melden.
Der Beginn der Kanalbenützung ist der Gemeinde zu melden.
08.07.2011
Landesstraße - Baubezirksleitung Leibnitz
Landesstraßen
L 215 Richtung St. Georgen an der Stiefing
L 371 Richtung Mellach
LB 67 Grazer- und Leibnitzerstraße
Baubezirksleitung Leibnitz
Abteilung Straßenbau
Marburger Straße 75
8435 Wagna
Tel. 03452 / 820 97
Fax 03452 / 820 97-29
E-Mail bbllb@stmk.gv.at
Ansuchen um Ausnahmen vom Bauverbotsbereich
Ansuchen um Ausfahrtsgenehmigung
Ansuchen um Bewilligung für Arbeiten auf und/oder neben der Straße stellen Sie bitte bei der Bezirkshauptmannschaft Leibnitz - Sicherheitsreferat. Tel. 03452 / 82 911.
08.07.2011
Stromanschluss - Energie Wildon Obdach GmbH
Stromleitungen
Energie Steiermark
Energie Wildon Obdach GmbH
Ing. Günter Grabenbauer
Leonhardgürtel 10
8010 Graz
Tel. 0316) 293 021-55720
Fax 0316) 293 021-25729
E-Mail guenter.grabenbauer@e-steiermark.at
Stromanschluss
Franz Reissner
Tel. 0316 / 293021-55733
Fax 0316 / 293021-55721
Mobil 0664 / 616 57 33
E-Mail franz.reissner@e-steiermark.com
08.07.2011
Telefonanschluss - A1 Telekom Austria AG
Telefonleitungen
Telekom Austria TA AG
Lasallestraße 9
1020 Wien
Tel. 0800 100 800
Kundenservice 0800 100 100
Webseite www.a1.net
08.07.2011
Telefonleitungen - Planbeauskunftung
A1 Telekom Austria AG
Planbeauskunftung
Ing. Erwin Santner
Access Network
Leitung AN Region Süd
Siemensstraße 20
9020 Klagenfurt
Hotline Tel. 0800 244 883 - 2 (Mo - Fr von 7.00 Uhr bis 16.00 Uhr)
Fax +43 50664 9 44 652
Aufnahme von Beschädigungen von Kabelanlagen oder Einrichtungen
Planbeauskunftung
Erstkontakt bei Neuversorgung und Umlegung
E-Mail planinfo.sued@a1telekom.at
E-Mail erwin.santner@a1telekom.at
www.a1telekomaustria.at
08.07.2011
TAG - Trans Austria Gasleitung
Trans Austria Gasleitung GmbH (TAG)
Wiedner Hauptstraße 120 - 124
1050 Wien
Tel. 01 / 59 75 116
E-Mail tag@taggmbh.at
Webseite www.taggmbh.at
08.07.2011
Wasserversorgungsanlage Wildon
Wasserversorgungsanlage Wildon
Marktgemeindeamt Wildon
Hauptplatz 55
8410 Wildon
Tel. 03182 / 32 27
Wassermeister Andreas WALTER
Ansuchen für Wasser- und Kanalanschluss erhalten Sie im Gemeindeamt. Ebenso werden Auskünfte zur Lage von Wasserleitungen erteilt.
Informationen zur Trinkwasserqualität entnehmen Sie bitte der Rubrik Bürgerservice - Trinkwassergutachten. Wasserproben werden vierteljährlich vom Intitut für Hygiene an der Karl-Franzens-Universität überprüft. Der Wasserdruck beträgt in der Regel zwischen 3 und 5 Bar. Die Wasserhärte beträgt zwischen 15 und 18 Grad deutsche Härte (dH).
§ 22 Bauansuchen
§ 22 Ansuchen (1) Um die Erteilung der Baubewilligung ist bei der Behörde schriftlich anzusuchen. (2) Dem Ansuchen sind folgende Unterlagen anzuschließen:1. | der Nachweis des Eigentums oder des Baurechtes an dem für die Bebauung vorgesehenen Grundstück in Form einer amtlichen Grundbuchabschrift oder in anderer rechtlich gesicherter Form, jeweils nicht älter als sechs Wochen; | |||||||||
2. | die Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Bauberechtigten, wenn der Bauwerber nicht selbst Grundeigentümer oder Bauberechtigter ist; | |||||||||
3. | der Nachweis, daß die zu bebauende Grundstücksfläche sofern diese nicht in zwei Katastralgemeinden liegt aus einem Grundstück im Sinne des Vermessungsgesetzes, BGBl. Nr. 306/1968, in der Fassung BGBl. Nr. 480/1980, besteht. Der Nachweis kann entfallen | |||||||||
für bestehende Bauten, | ||||||||||
für Bauten, die sich auf Grund ihrer Funktion üblicherweise über zwei | ||||||||||
Grundstücke erstrecken, | ||||||||||
- wenn rechtswirksame Bebauungspläne bestehen, denen ein Teilungsplan zugrunde liegt, (5) | ||||||||||
sowie bei land und forstwirtschaftlichen Bauten im Freiland; | ||||||||||
4. | ein Verzeichnis der Grundstücke, die bis zu 30,0 m von den Bauplatzgrenzen entfernt liegen, jeweils mit Namen und Anschriften der Eigentümer dieser Grundstücke (Anrainerverzeichnis); | |||||||||
5. | Angaben über die Bauplatzeignung; | |||||||||
6. | das Projekt in zweifacher Ausfertigung (Einreichplan, Baubeschreibung, Energieausweis, Berechnungen, Gutachten). | |||||||||
§ 23 Einreichunterlagen
§ 23 Projektunterlagen (1) Das Projekt hat zu enthalten:1. | einen Lageplan, der auszuweisen hat: | |||||||||
die Grenzen des Bauplatzes, | ||||||||||
die auf dem Bauplatz bestehenden und geplanten Bauten mit Nebenanlagen und Freiflächen (Sammelgruben, Kinderspielplätze, Abstellflächen für Kraftfahrzeuge, Stellplätze für Müllbehälter, Anlagen zur Wasser und Energieversorgung und Abwasserbeseitigung samt Leitungen u.dgl.), | ||||||||||
die bestehenden baulichen Anlagen auf den angrenzenden und bis zu 30,0 m von den Bauplatzgrenzen entfernt liegenden Grundstücken mit Angabe der jeweiligen Geschoßanzahl, | ||||||||||
die Grundstücksnummern, | ||||||||||
die Grundgrenzen, | ||||||||||
die Verkehrsflächen, | ||||||||||
die Nordrichtung, | ||||||||||
alle am Bauplatz befindlichen sowie die für die Aufschließung des Bauplatzes maßgeblichen Leitungen mit Namen und Anschrift der Leitungsträger, | ||||||||||
den bekannten höchsten Grundwasserstand und | ||||||||||
einen Höhenfestpunkt, auf dessen Höhe das gesamte Planwerk zu beziehen ist; | ||||||||||
| ||||||||||
2. | die Grundrisse sämtlicher Geschosse mit Angabe der Raumnutzung und der Nutzflächen; | |||||||||
3. | die Berechnung der Bruttogeschoßflächen aller Geschosse in überprüfbarer Form; | |||||||||
4. | die notwendigen Schnitte, insbesondere die Stiegenhausschnitte und jene Schnitte, die zur Feststellung der einzuhaltenden Abstände notwendig sind; | |||||||||
5. | alle Ansichten, die zur Beurteilung der äußeren Gestaltung der baulichen Anlagen und des Anschlusses an die Nachbargebäude erforderlich sind, sowie Angaben über die Farbgebung; | |||||||||
6. | die Darstellung der geplanten Geländeveränderungen (ursprüngliches und neues Gelände) in den Schnitten und Ansichten; | |||||||||
7. | die Darstellung der Abwasserentsorgungs und Energieversorgungsanlagen, Düngerstätten u.dgl.; | |||||||||
8. | betreffend Energieeinsparung und Wärmeschutz: | |||||||||
a) | den Energieausweis gemäß § 43a; | |||||||||
b) | den Nachweis der Erfüllung der Anforderungen gemäß § 43 Abs. 2 Z. 6 in Verbindung mit der Verordnung gemäß § 43b, soweit diese Anforderungen im Energieausweis nach lit. a nicht berücksichtigt sind oder kein Energieausweis zu erstellen ist; | |||||||||
c) | gegebenenfalls den durch einen nach den für die Berufsausübung maßgeblichen Vorschriften berechtigten Sachverständigen für das einschlägige Fachgebiet erbrachten Nachweis, dass die Anforderungen gemäß § 43 Abs. 2 Z. 6 lit. e berücksichtigt werden; | |||||||||
9. | gegebenenfalls die Art und die Darstellung der baulichen Vorsorge für Heizungsanlagen samt Rauchfängen einschließlich der Rauchfanganschlüsse, allfällige Aufzüge, Lüftungs und Förderleitungen, Klimaanlagen u.dgl.; | |||||||||
10. | (entfallen) (2) (5) | |||||||||
11. | eine Beschreibung des Bauplatzes und der geplanten baulichen Anlage mit Angabe aller für die Bewilligung maßgebenden, aus den Plänen nicht ersichtlichen Umständen, insbesondere auch mit Angaben über den Verwendungszweck der geplanten baulichen Anlagen (Baubeschreibung). | |||||||||
§ 32 Abbruch von Gebäuden
Dem Ansuchen um Erteilung der Bewilligung für den Abbruch von Gebäuden sind anzuschließen:1. | der Nachweis des Eigentums in Form einer amtlichen Grundbuchabschrift oder in anderer rechtlich gesicherter Form, jeweils nicht älter als sechs Wochen, | |||||||||
2. | die Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Inhabers des Baurechtes, wenn der Antragsteller nicht selbst Grundeigentümer oder Inhaber des Baurechtes ist, | |||||||||
3. | ein Lageplan mit Darstellung der zum Abbruch vorgesehenen Gebäude oder Gebäudeteile, | |||||||||
4. | die Bruttogeschoßflächenberechnung aller Geschosse und | |||||||||
5. | eine Beschreibung der technischen Ausführung des Abbruches, der Sicherheitsmaßnahmen, der Maßnahmen für Lärm und Staubschutz sowie Angaben über die Sortierung und den Verbleib des Bauschuttes und der abschließenden Vorkehrungen. | |||||||||
Ansuchen Abbruch und Abbruchunterlagen
Das Merkblatt informiert über die notwendigen Einreichunterlagen für ein Abbruchvorhaben.
Beachten Sie: Illegales Lagern von Abbruchmaterial kann eine Beitragspflicht nach dem ALSAG (Altlasten-Sanierungsgesetz) nach sich ziehen - und das kommt richtig teuer. Illegale Bauschuttablagerungen melden Sie bitte an das Zollamt Graz.
Empfehlung: Ziehen Sie ein zum Abbruch berechtigtes Unternehmen bei!
Baurestmassen Nachweis
Im Baurestmassen Nachweis ist enthalten, welche Art und Mengen an Abbruchmaterial anfallen und wie sie verbracht bzw. entsorgt werden.
Wenden Sie sich an ein befugtes Abbruchunternehmen!
§ 38 Benützungsbewilligung
§ 38 Benützungsbewilligung
(1) Der Bauherr hat nach Vollendung von Neu , Zu oder Umbauten (§ 19 Z. 1) von Garagen (§ 19 Z. 3 und § 20 Z. 2 lit. b), von Neu , Zu oder Umbauten von Kleinhäusern (§ 20 Z. 1) und von Hauskanalanlagen oder Sammelgruben (§ 20 Z. 3 lit. g) und vor deren Benützung um die Erteilung der Benützungsbewilligung anzusuchen. (5)
(2) Dem Ansuchen sind folgende Unterlagen anzuschließen:
1. | eine Bescheinigung des Bauführers oder eines Ziviltechnikers mit einschlägiger Befugnis über die bewilligungsgemäße und den Bauvorschriften entsprechende Bauausführung unter Angabe allfälliger geringfügiger Abweichungen; (5) | |||||||||
2. | ein Überprüfungsbefund eines Rauchfangkehrermeisters über die vorschriftsmäßige Ausführung der Rauch und Abgasfänge von Feuerstätten; | |||||||||
3. | ein Überprüfungsbefund eines befugten Elektrotechnikers über die vorschriftsmäßigen Elektroinstallationen; | |||||||||
4. | eine Bescheinigung eines Sachverständigen oder befugten Unternehmers über die ordnungsgemäße Ausführung der Feuerlösch und Brandmeldeeinrichtungen (ausgenommen Handfeuerlöscher), Brandrauchabsauganlagen, mechanische Lüftungsanlagen und CO Anlagen; | |||||||||
5. | im Falle des § 20 Z. 3 lit. g (Hauskanalanlagen oder Sammelgruben)nur eine Dichtheitsbescheinigung eines Sachverständigen oder befugten Unternehmers. (5) | |||||||||
(3) Die Behörde hat mit schriftlichem Bescheid darüber zu entscheiden, ob und von welchem Zeitpunkt an die bauliche Anlage benützt werden darf.
Informationsblatt Bewilligung Feuerungsanlagen
Welche Einreichunterlagen benötigt werden für die Genehmigung einer (Öl)Feuerungsanlage ab 8 kW, erfahren Sie in diesem Merkblatt.
08.04.2011
Pool: Nasses Vergnügen mit Verantwortung
Rechtliche Grundlagen
Baugesetz
Nach dem Stmk. Baugesetz ist die Errichtung von Schwimmbecken bis zu einem Rauminhalt von 100 m³ bewilligungsfrei.
Das entspricht einem Becken von der Größe 12 x 6 Meter mit einer Tiefe von 1,40 Meter. Das Bauvorhaben muss allerdings der Gemeinde mitgeteilt werden.
Grundsätzlich soll bei jedem größeren Schwimmbecken ein Kanalanschluss vorgesehen werden.
Vor Baubeginn muss mit dem Wasserversorger geklärt werden, ob es Vorgaben für die Wasserentnahme gibt.
Wasserrechtsgesetz
Bei der Entsorgung der Abwässer von privaten Schwimmbädern hat die Frage des Gewässerschutzes zunehmend eine hohe Bedeutung. Es ist möglich, ein privates Schwimmbad so zu betreiben, dass durch die Schwimmbadabwässer keine „mehr als geringfügigen Einwirkungen auf Gewässer“ zu erwarten sind. Unter diesem Umstand ist keine wasserrechtliche Bewilligung erforderlich.
Bei Verwendung von Kupfer oder Silber für die Wasserbehandlung ist eine wasserrechtliche Bewilligung bei Einbringung ins Grundwasser erforderlich.
Nach § 32b des Wasserrechtsgesetzes ist für die Einleitung von Schwimmbadabwässern in eine öffentliche Schmutz– oder Mischwasserkanalisation die Zustimmung des Kanalisationsunternehmens erforderlich.
Zusätzlich kann die Einleitung in den Kanal nach der Indirekteinleiterverordung mitteilungs– oder überwachungspflichtig sein.
Schwimmbadbefüllung bitte in der Gemeinde melden
Die Befüllung des Schwimmbades sollte im Sinne einer gesicherten Trinkwasserversorgung für alle in Abstimmung mit dem Wasserversorger erfolgen.
Schon bei der Befüllung ist darauf zu achten, dass zur richtigen Dosierung von Schwimmbadchemikalien die Wasserhärte überprüft wird. Das Wildoner Wasser hat ca 18 Grad deutsche Härte.
Sehr hartes Wasser kann durch Kalkablagerungen die Filterleistung vermindern.
Die Wasserentnahme aus Hydranten ist für Privatpersonen unzulässig.
Die Befüllung sollte in den Nachtstunden erfolgen, um zu Verbrauchsspitzenzeiten die Trinkwasserversorgung nicht zu gefährden.
Als Belohnung für Poolbesitzer, die vor Befüllung den Wasserverbrauch melden, gibt es eine Ermäßigung bei der Kanalisationsgebühr.
Die Befüllungsmeldung ermöglicht die Erstellung eines zeitlich abgestimmten Befüllungsplanes.
Verantwortungsvolle Pool– und Wasserpflege
Erfahrungen zeigen, dass bei einer regelmäßigen mechanischen Reinigung und einer guten Filteranlage Schwimmbadchemikalien sehr sparsam eingesetzt werden können.
Eine gute Filterung ist gewährleistet, wenn das Beckenwasser zweimal täglich komplett umgewälzt wird.
Für die Wasserdesinfektion soll vorzugsweise Chlor verwendet werden. Chlor ist bei richtiger Dosierung ein optimales Desinfektionsmittel für Badewässer und wird aus Sicht des Gewässerschutzes empfohlen.
Auch bei der Salzelektrolyse ist das eigentliche Desinfektionsmittel Chlor.
Die Verrieselung des salzhaltigen Beckenwassers kann zu einer Versalzung des Bodens führen und damit zu einer Veränderung des Bewuchses.
Bei Verwendung von Schwimmbadchemikalien ist es wichtig, sich über die Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesundheit zu informieren.
Schwermetallsalze wie Kupfer oder Silbersalze sind Umweltgifte. Wasseraufbereitungsmittel, die Silber oder Kupfer ins Schwimmbadwasser abgeben, sind nicht zu empfehlen.
Abwässer aus Schwimmbädern
Für alle Arten von Schwimmbadabwässern gilt, dass sie nicht in Sickerschächten punktförmig versickert werden dürfen, weil dadurch eine unzulässige Verunreinigung des Grundwassers verursacht werden kann.
Eine Einleitung in ein Fließgewässer soll immer über eine ufernahe Verrieselung erfolgen.
Vorausgesetzt, dass die Wasserbehandlung mittels Chlor erfolgt, der Aktivchlorgehalt unter 0,05 mg/l liegt und keine zusätzlichen Mittel verwendet werden, ist grundsätzlich eine breitflächige Verrieselung auf eigenen Grünflächen zu empfehlen.
Beckenreinigungswässer sind stärker verunreinigt als Beckenentleerungswässer und Filterrückspülwässer und sind grundsätzlich in eine Schmutzwasserkanalisation einzuleiten.
Die Direkteinleitung in ein Gewässer ist unzulässig.
Sicherheitstipps rund ums Schwimmbad
O Lassen sie sich beim Kauf von Schwimmbadchemikalien beraten.
O Beachten Sie die Gebrauchsanweisung.
O Lagern Sie die Chemikalen frostgeschützt und versperrbar.
O Chemikalienreste gehören zur Problemstoffsammelstelle.
Schutzvorkehrungen für Kinder
Ertrinken zählt bei Kleinkindern unter 5 Jahren zu zweithäufigsten Todesursache.
Die Errichtung eines Zaunes rund um das Becken ist zu empfehlen.
Die Einstiegsleiter bei Nichtbenützung des Plantschbeckens entfernen.
Auf der Webseite des Landes Steiermark www.wasserwirtschaft.steiermark.at
finden verantwortungsvolle Poolbesitzer die Publikation „Pool—Nasses Vergnügen mit Verantwortung“ zum Download.
- Übersicht Grundwasserkörper Steiermark, Quelle: Amt d. Stmk. Landesregierung, FA 19B Wasserwirtschaftliche Planung
11.07.2011
Erdwärme Tiefensonden: Anzeigepflicht
GZ.: FA19A72Gu1-2004/88
Ggst.: Strategiepapier Erdwärme - Tiefsonden
Durch die Wasserrechtsgesetznovelle 2011 wurden gem. § 31c Abs. 5 lit. b WRG Anlagen zur Gewinnung von Erdwärme in Form von Vertikalkollektoren (Tiefsonden) bewilligungsfrei gestellt, sofern sie nicht eine Tiefe von 300 m überschreiten oder in Gebieten mit gespannten oder artesisch gespannten Grundwasservorkommen bzw. in wasserrechtlich besonders geschützten Gebieten (§§ 33 f, 34, 35 und 54 WRG) und in geschlossenen Siedlungsgebieten ohne zentrale Trinkwasserversorgung errichtet werden. In diesen Fällen gilt eine Anzeigepflicht gem. § 114 Wasserrechtsgesetz (WRG) bei der Bezirkshauptmannschaft Leibnitz mit einer Befristung auf 25 Jahre.
Die Gebiete, in denen nunmehr Anlagen zur Gewinnung von Erdwärme in Form von Vertikalkollektoren (Tiefsonden) hinsichtlich gespannter oder artesisch gespannter Grundwasservorkommen anzuzeigen sind, umfassen folgende Grundwasserkörper:
GK100168 „TGWK Steirisches und Pannonisches Becken“
GK100169 „TGWK Oststeirisches Becken“
GK100171 „TGWK Weststeirisches Becken“
GK100039 „Mittleres Ennstal“
GK100040 „Oberes Ennstal“
GK100042 „Traun“
Die Gemeinde Wildon befindet sich im Grundwasserkörper Oststeirisches Becken. Beiliegend das „Strategiepapier Erdwärme“ zum besseren Verständnis.
Mehr Informationen zum Thema Wasserwirtschaft finden Sie auf
http://www.wasserwirtschaft.steiermark.at/